购房合同上层高3米实际高为多少

购房合同层高与实际不符，需按法律规定处理。依据《商品房销售管理办法》，误差绝对值小于等于3%据实结算，大于3%可解约或索赔，否则将承担法律责任，影响房屋产权及使用价值。
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购房合同层高不符，常见处理方式为据实结算、解约索赔或按误差比例补足返还房款。选择时需考虑误差大小、个人需求及开发商态度，误差大且影响使用，建议解约或索赔。
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层高不符处理方式：1. 误差≤3%：按合同价格据实结算，多退少补，保障双方权益。2. 误差＞3%：可选择解约，要求返还房款及赔偿；或选择不退房，误差在3%内补足房款，超出部分由开发商承担；若实际面积小于约定，开发商需返还相应房款及利息，超出3%部分双倍返还。